DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) Rehberi

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) tarafından sunulan Zorunlu Deprem Sigortası, deprem ve depremin doğrudan yol açtığı yangın, infilak, tsunami ve yer kayması sonucu binada oluşan maddi zararları karşılar. 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu kapsamında, belediye sınırları içindeki mesken nitelikli binalar için zorunludur.

Zorunlu mu?: Evet — kapsamdaki mesken nitelikli binalar için kanunen zorunludur.
Neyi kapsar?: Yalnızca binanın kendisini: duvarlar, temel, çatı, merdiven, asansör, ortak alanlar.
Neyi kapsamaz?: Ev eşyasını. Mobilya, beyaz eşya ve elektronik için konut sigortası gerekir.
Azami teminat: Ekim 2026'da konut başına 2.552.268 TL (1 Kasım 2026'dan itibaren 2.605.100 TL). Her ay ÜFE oranında güncellenir; bina değeri üstündeyse fark açıkta kalır.
Nerede aranır?: Tapu işlemleri ile elektrik ve su abonelik işlemlerinde.

DASK neyi öder, neyi ödemez?

DASK'ın kapsamı bilinçli olarak dardır: amacı, deprem sonrası barınma altyapısının yeniden kurulmasıdır. Bu yüzden teminat binanın yapısal unsurlarıyla sınırlıdır.

▪Kapsamda: Temeller, ana duvarlar, bağımsız bölümleri ayıran duvarlar, tavan ve tabanlar, merdivenler, asansörler, koridorlar, çatılar ve bacalar.
▪Kapsamda: Depremin doğrudan neden olduğu yangın, infilak, tsunami ve yer kayması sonucu binada oluşan hasar.
▪Kapsam dışı: Ev eşyası: mobilya, beyaz eşya, elektronik cihazlar, kıymetli eşya.
▪Kapsam dışı: Kâr kaybı, iş durması, kira kaybı, alternatif konaklama giderleri.
▪Kapsam dışı: Deprem dışındaki riskler: hırsızlık, su baskını, komşudan gelen su hasarı, yangın (depremden bağımsızsa).

En yaygın yanılgı, DASK'ın evdeki eşyayı da karşıladığını sanmaktır. Eşya, kira kaybı ve deprem dışı riskler için konut sigortası gerekir; ikisi birlikte çalışır.

Azami teminat sınırı

DASK'ta bir konut için verilebilecek azami teminat Ekim 2026'da 2.552.268 TL'dir (1 Kasım 2026'dan itibaren 2.605.100 TL). Azami teminat ve m² birim bedelleri, TÜİK'in açıkladığı aylık Yİ-ÜFE değişimine göre her ay artırılır; poliçe yürürlükteyken birim bedel artarsa sigorta bedeliniz ek prim alınmadan aynı oranda yükselir. Güncel tutar için DASK tarife sayfasına bakın.

Sigorta bedeli, brüt m² ile birim bedelin çarpımıdır. Ekim 2026'da birim bedel betonarme yapılarda 12.039 TL/m², diğer yapılarda 8.026 TL/m²'dir (1 Kasım 2026'dan itibaren 12.288 ve 8.192 TL/m²). Binanızın yeniden inşa maliyeti azami teminatın üzerindeyse, aşan kısım DASK tarafından karşılanmaz.

Bu farkı kapatmak için konut sigortası poliçelerine eklenebilen deprem ek teminatı kullanılır. Özellikle büyük metrekareli veya yüksek yapı maliyetli konutlarda bu boşluk ciddi tutarlara ulaşabilir.

Kimler yaptırmak zorunda?

▪Kapsamda: Belediye sınırları içindeki tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi mesken nitelikli binalar.
▪Kapsamda: Bağımsız bölümü mesken olarak kullanılan iş yerleri ve bu binalardaki ortak alanlar.
▪Kapsam dışı: Kamu kurumlarına ait binalar, köy yerleşim alanlarındaki yapılar ve tamamı ticari veya sınai amaçla kullanılan binalar.
▪Kiracı mı, malik mi?: Poliçeyi yaptırma yükümlülüğü malike aittir; tazminat da malike ödenir.

Kiracıysanız DASK size ait eşyayı zaten karşılamaz. Kendi eşyanız için ayrı bir konut sigortası yaptırmanız gerekir.

Primi ne belirler?

DASK primi tarifeyle belirlenir; sigorta şirketleri arasında pazarlık konusu değildir. Yani aynı konut için hangi şirketten alırsanız alın prim aynıdır — burada karşılaştırma yapmanıza gerek yoktur.

▪Deprem risk grubu: Binanın bulunduğu yerin deprem risk grubu (I–VII, 7 grup) primin ana belirleyicisidir.
▪Yapı tarzı: Betonarme, yığma veya diğer yapı türleri farklı tarifelere tabidir.
▪Brüt yüzölçümü: Bağımsız bölümün metrekaresi.
▪Ruhsat yılı ve kat sayısı: İnşaat ruhsatı 2000 öncesi olan binalarda prim %10 artar. Betonarme binalarda 3 ve daha az katlıya %10 indirim, 8 ve üzeri katlıya %10 artırım uygulanır.

Deprem sonrası hasar bildirimi

1Can güvenliğini sağlayın ve resmî makamların yönlendirmelerine uyun.
2DASK'a hasar ihbarında bulunun (çağrı merkezi, internet sitesi veya poliçeyi düzenleyen sigorta şirketi).
3Poliçe numarası, adres ve iletişim bilgilerinizi hazır bulundurun.
4Mümkünse hasarın fotoğraflarını çekin.
5DASK tarafından görevlendirilen eksper binayı inceler ve rapor düzenler.
6Rapor sonrası tazminat, poliçe teminat limiti dâhilinde malike ödenir.

Eksper incelemesi öncesinde mümkün olduğunca onarım yapmayın; hasarın tespit edilememesi tazminatta kesintiye yol açabilir.

Sık yapılan hatalar

▪Poliçeyi yenilememek: DASK yıllıktır. Süresi dolan poliçe deprem anında geçersizdir; yenileme tarihini takip edin.
▪Metrekareyi yanlış beyan etmek: Eksik beyan, tazminatın oransal olarak eksik ödenmesine yol açar.
▪Adres değişikliğini bildirmemek: Taşındığınızda poliçe yeni konutunuza otomatik geçmez.
▪Konut sigortasını gereksiz sanmak: DASK eşyayı, kira kaybını ve deprem dışı riskleri karşılamaz.
▪Sadece tapu işlemi için yaptırmak: İşlem bitince yenilemeyi bırakmak, riski tamamen açıkta bırakır.

İlgili içerikler

Kaynaklar

Bu rehber genel bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım ya da satın alma tavsiyesi değildir. Teminat kapsamı, istisnalar ve limitler poliçeden poliçeye değişir; bağlayıcı olan poliçenizin genel ve özel şartlarıdır. Son güncelleme: 26 Ekim 2026.

Sıkça Sorulan Sorular

DASK neleri kapsar?

DASK yalnızca binanın kendisini kapsar: temeller, ana duvarlar, bağımsız bölümleri ayıran duvarlar, tavan ve tabanlar, merdivenler, asansörler, koridorlar, çatılar ve bacalar. Ayrıca depremin doğrudan neden olduğu yangın, infilak, tsunami ve yer kayması sonucu binada oluşan hasarı karşılar. Ev eşyası kapsam dışıdır.

DASK zorunlu mu?

Evet. 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu kapsamında, belediye sınırları içindeki tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi mesken nitelikli binalar için zorunludur. Tapu işlemlerinde ve elektrik ile su abonelik işlemlerinde poliçe aranır.

DASK ev eşyamı karşılar mı?

Hayır. DASK yalnızca binanın yapısal unsurlarını karşılar; mobilya, beyaz eşya, elektronik cihazlar ve diğer ev eşyası kapsam dışıdır. Eşyanız, kira kaybınız ve deprem dışı riskler (hırsızlık, su baskını, yangın) için ayrıca konut sigortası yaptırmanız gerekir.

DASK ile konut sigortası arasındaki fark nedir?

DASK zorunludur, yalnızca deprem ve depremin doğrudan sonuçlarını, yalnızca bina için, her ay güncellenen bir azami teminat sınırına kadar karşılar. Konut sigortası isteğe bağlıdır ve eşyayı, kira kaybını, hırsızlığı, su baskınını, yangını kapsayabilir; ayrıca DASK limitini aşan bina değeri için deprem ek teminatı sunar. İkisi birbirinin alternatifi değil, tamamlayıcısıdır.

DASK primi şirketten şirkete değişir mi?

Hayır. DASK primi tarifeyle belirlenir; deprem risk bölgesi, yapı tarzı, brüt yüzölçümü ve bina inşa yılına göre hesaplanır. Aynı konut için hangi sigorta şirketinden alırsanız alın prim aynıdır, dolayısıyla fiyat karşılaştırması yapmanız gerekmez.

Kiracıyım, DASK yaptırmalı mıyım?

Poliçeyi yaptırma yükümlülüğü bina malikine aittir ve tazminat da malike ödenir. Kiracı olarak DASK'tan bir tazminat almazsınız. Kendi eşyanızı güvence altına almak için konut sigortası (eşya teminatlı) yaptırmanız gerekir.

Binamın değeri DASK limitinden yüksekse ne olur?

Azami teminat tutarını aşan kısım DASK tarafından karşılanmaz. Bu boşluğu kapatmak için konut sigortası poliçelerine eklenebilen deprem ek teminatını kullanabilirsiniz. Özellikle geniş metrekareli veya yüksek yapı maliyetli konutlarda aradaki fark ciddi tutarlara ulaşır.