7. Yargı Paketi’nin Arabuluculuğa Etkileri

Kamuoyunda ‘7’nci Yargı Paketi’ olarak bilinen yasa teklifi TBMM Adalet Komisyonu’nda kabul edildi.

6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu ve 7036 sayılı İş Mahkemeleri Kanununda değişiklikler yapılarak dava şartı arabuluculuk kapsamı genişletilmiştir.
Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklar; taşınır ve taşınmazların paylaştırılmasına ve ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklar; 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan uyuşmazlıklar; komşu hakkından kaynaklanan uyuşmazlıklar bakımından, dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartı haline getirilmektedir. Ayrıca bazı ticari ve iş uyuşmazlıklarıyla ilgili itirazın iptali, menfi tespit ve istirdat davaları da açıkça dava şartı arabuluculuk kapsamına alınmaktadır. Uyuşmazlığın asıl tarafının arabuluculuk süreci ile arabuluculuk faaliyeti sonunda düzenlenen son tutanak hakkında bilgilendirilmesi konusunda arabulucuya yükümlülük getirilecek.

Kanuna eklenen 18/B maddesinin dava şartı olarak arabuluculuğa ilişkin hükümleri, bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih itibarıyla ilk derece mahkemeleri ve bölge adliye mahkemeleri ile Yargıtay’da görülmekte olan davalar hakkında uygulanmaz. Kanun geriye yürümemektedir.

Taşınmazın devri ,Taşınmaz üzerinde sınırlı ayni hak kurulması- irtifak hakları, rehin hakları ,Taşınmaz üzerindeki uyuşmazlıklar- taşınır ve taşınmazların paylaştırılmasına ve ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklar İhtiyari Arabuluculuğa Elverişli hale gelmiştir. İlam Şerhi Alınması Zorunludur -Sulh Mahkemeleri görevlidir. 1/9/2023 tarihinde yürürlüğe girer.
Kira İlişkisinden Kaynaklanan Uyuşmazlıklarda, dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartı haline getirilmektedir (ilamsız icra yoluyla tahliye hariç).
1/9/2023 tarihinde yürürlüğe girer bu maddenin yürürlüğe girer.
Sulh hukuk mahkemesinde dava açılması gerektiğinde dava şartı olarak arabuluculuğa ilişkin hükümler uygulanacaktır (Kira uyarlama davaları Kira bedelinin tespiti davası; Kira sözleşmesine dair her türlü fesih ve tahliye ile her türlü alacak ve tazminat davaları, iki haklı ihtar çekip Sulh Hukuk Mahkemesi’nde genel hükümler doğrultusunda tahliye davası).
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan uyuşmazlıklar dava şartı olarak arabuluculuk usulüne tabi dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartı haline getirilmektedir.

Menfi Tespit Ve İstirdat Davaları dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartı haline getirilmektedir. 1/9/2023 tarihinde yürürlüğe girer. Açıkça dava şartı arabuluculuk kapsamına alınmaktadır. Menfi tespit davası, dava şartı olarak arabuluculuk kapsamına alındığından arabuluculuğa başvuran, arabuluculuk süreci tamamlanmadan dava açamayacak, buna karşılık arabuluculuk sürecinde aynı alacakla ilgili olarak başvuran aleyhine icra takibi yapılabilecektir.

GEÇİCİ MADDE 1-

GEÇİCİ MADDE 1- (1) Bu maddeyi ihdas eden Kanunla, 6102 sayılı Kanunun 5/A maddesinin birinci fıkrası ile 7036 sayılı Kanunun 3 üncü maddesinin birinci fıkrasına eklenen menfi tespit ve istirdat davaları hakkındaki hüküm, 1/9/2023 tarihinde ve sonrasında açılacak davalar hakkında uygulanır.

MADDE 47- Bu Kanunun;
a) 34 üncü, 37 nci, 39 uncu, 40ıncı, 41 inci ve 45 inci maddeleri
b) Diğer maddeleri yayımı tarihinde,
yürürlüğe girer.

Şeyda Karayazgan